Van Hoegaerde

Het oorspronkelijke gebouw beschikte over aantoonbare bouwkundige kwaliteiten: gevelbakstenen en architectonisch beton waren goed bewaard, terwijl de compacte bouw deed vermoeden dat de structurele en thermische prestaties redelijk goed waren. Door de ligging op een smal perceel zaten de meeste bewoners echter opgesloten in verouderde woningtypes, zonder echt bruikbare buitenruimtes.

In het bestek werd een renovatie in twee fasen vastgelegd: 2/3 van het budget was voorzien voor de renovatie van de appartementen en de gemeenschappelijke delen en 1/3 voor de aanleg van een traditionele energetische buitenbekleding. Wij hebben de omgekeerde strategie voorgesteld: de ingrepen aan de binnenkant beperken tot een opfrisbeurt en het grootste deel van het budget besteden aan houten uitbreidingen om zo meer aspecten van het gebouw te verbeteren: sociaal, normatief, ruimtelijk en cultureel.

Een innovatieve en rationele oplossing

Door de gevels zo ver mogelijk uit te rekken, flirtend met de perceelgrenzen, en zo de binnenruimtes te ‘vergroten’, konden de kwaliteiten van het gebouw worden verveelvoudigd. Door deze uitbreiding kunnen de meeste bestaande woningtypes behouden blijven en kunnen, afhankelijk van het bestudeerde woningtype, achtereenvolgens de woonkamers, keukens of slaapkamers worden vergroot. In de dikte van de nieuwe gevels tussen de woonruimtes zijn ruime loggia’s ingepast, waardoor alle woningen kunnen profiteren van een buitenruimte. Ten slotte biedt de herinrichting van de omgeving nieuwe mogelijkheden voor het gebruik en de inrichting van de tuinen van het wooncomplex.