Verbouwing van 4 appartementen tot twee woningen

De huidige situatie van de Moderne Wijk is symptomatisch voor de tuinwijken van Brussel. De volledige Wijk (270 woningen met diverse typologie) getuigt van hoge kwaliteit, zowel wat betreft de architecturale en ruimtelijke compositie als de rationele bouw. Deze architecturale rijkdom en de bescherming die de eenheid van de Wijk op lange termijn moet garanderen, botsen in veel opzichten met de hedendaagse eisen en normen voor bewoonbaarheid en comfort - te krappe woonruimtes, onbestaande keukens en badkamers, ongeschikte verwarming, onbestaande waterproductie, geen isolatie, gedateerde gebouwen in slechte staat, ... Daarbij komt de vraag van de OVM naar grote woningen en de noodzaak om te voldoen aan de strengste regelgeving.

De gebouwen die betrokken zijn bij deze renovatie hebben een atypische typologie ontwikkeld door Victor Bourgeois : de Bovenhuizen. Een 2-slaapkamerappartement is gehuisvest boven een 3-slaapkamer duplexappartement, dat op zijn beurt qua stijl lijkt op een klein arbeidershuisje met een gelijkvloers + 1. Elke eenheid heeft een eigen ingang, waarbij het trappenhuis van de bovenste woning alleen die eenheid bedient.  Dit zorgt voor een originele lay-out met twee trappenhuizen per gebouw, op een compacte rechthoekige plattegrond.

De interventie bestaat uit het zo zorgvuldig mogelijk restaureren van de beschermde elementen - de gevels, het dak en de omgeving - en het verbouwen van het interieur van de twee eenheden boven elkaar tot een eengezinswoning.     De vier bestaande eenheden, met 10 kleine slaapkamers, worden twee aangrenzende eenheden met elk vier slaapkamers, waarvan één dubbele. Deze volledige maar weloverwogen nieuwe indeling van de binnenruimtes die de kenmerkende distributie- en compositieprincipes van deze woningen overneemt, terwijl bepaalde eenheden worden gehergroepeerd, lijkt ons overeen te komen met de ambitie van een renovatie die geleidelijk in de Wijk kan worden herhaald om de Moderne Wijk een nieuw lang en duurzaam leven te geven.