CQD Versailles

Neder-Over-Heembeek présente un paysage urbain bigaré, celui d’une « ville par parties » caractéristique de l’urbanisation du XXe siècle. Le risque d’une ville par parties, est que la partition des formes urbaines coïncide souvent avec une partition sociale et économique. La « cité Versailles », renommée aujourd’hui « quartier Versailles » à la demande de ses habitant.e.s, forme à ce titre un ensemble particulièrement remarquable, mais qui a tendance à être stigmatisé. 

Inclure le quartier dans la ville et articulation des échelles de projet

L’élaboration du programme du Contrat de Quartier Durable (CQD) Versailles tient compte du caractère singulier du quartier, fruit d’un urbanisme sur dalles, densément habité et avec des espaces ouverts fragmentés. Si le programme du CQD Versailles s’attache à l’amélioration des espaces publics du quartier et au renforcement de ses services et équipements, il intègre également la volonté de les rendre accessibles à l’ensemble des habitant.e.s et à tisser des liens avec les quartiers avoisinants. 

Le programme résulte d’un travail de dé-zoomage dans l’espace et dans le temps. En effet, penser les nécessaires transformations du quartier Versailles nécessitent de reparcourir l’histoire et l’évolution de ce quartier pour en révéler le caractère inachevé du projet où les équipements de proximité initialement prévus n’ont jamais été réalisés. C’est aussi, le cas de l’autoroute urbaine qui  devait traverser le quartier donnant lieu à une bande non bâtie appelée « coulée verte ». Il s’agit d’un espace ouvert par défaut en attente d’une redéfinition paysagère. 

Habiter un paysage solidaire : une dimension inclusive des publics

Le leitmotiv «Habiter un Paysage Solidaire » a guidé le travail d’articulation du projet entre l’accompagnement des habitant.e.s dans leur souhait de renforcer la convivialité et l’habitabilité du quartier tout en en renforçant l’ouverture au voisinage. Cette dimension participative ( Bottom up ) est menée conjointement à une approche Top Down qui intègre et explique les enjeux, ambitions et modalités liés aux outils de planification à échelles supérieures : communales , régionales voir globales. 

En résulte un Masterplan qui renforce les liens de l’architecture du quartier au paysage reconnu comme élément premier de la qualité de vie qu’on y trouve : habiter le quartier Versailles c’est habiter un grand jardin, un grand jardin à présent doté d’équipements publics ouverts et accessibles à tou.t.e.s les habitant.e.s du quartier et au voisinage.

La réalisation d’un master plan pour l’ensemble de ces espaces renforcera les qualités paysagères du quartier et son intégration aux continuités écologiques et territoriales des espaces ouverts et agricoles avoisinants.

La vision spatiale décrite ci-avant est portée par un programme opérationnel qui précise les opérations qui seront mises en œuvre à travers l’attribution d’une enveloppe budgétaire et l’implication de porteurs de projets et de partenariats pour la gestion des lieux et infrastructures prévues au dossier de base.