Van Hoegaerde

L’édifice d’origine présentait des qualités constructives constatées : une brique de parement et des bétons architectoniques bien conservés, tandis que sa compacité laissait supposer de relatives performances structurelles et thermiques. Toutefois, son implantation sur une parcelle étroite confinait la majorité des habitant·e·s dans des typologies obsolètes, sans espaces extérieurs dignes d’usage.

Le cahier des charges énonçait une rénovation en deux tranches : rénover les appartements et les communs pour les 2/3 du budget, et réaliser un emballage énergétique extérieur traditionnel pour le 1/3 restant. Nous avons proposé la stratégie inverse : limiter l'intervention intérieure à un rafraîchissement et allouer la majorité du budget aux extensions en bois afin d’améliorer davantage d’aspects du bâtiment : sociaux, normatifs, spatiaux et culturels.

Une réponse innovante et rationnelle 

Étirer les façades à la limite du possible en flirtant avec les limites parcellaires et ainsi « gonfler » les intérieurs a permis de démultiplier les qualités du bâti. Cette dilatation permet de conserver la majeure partie des typologies existantes et d’agrandir tour à tour les séjours, les cuisines ou les chambres selon la typologie étudiée. Dans l’épaisseur de ces nouvelles façades s’intercalent, entre les pièces de vie, de généreuses loggias permettant à tous les logements de bénéficier d’un espace extérieur. Enfin, la requalification des abords offre de nouvelles possibilités d’usages et de pratiques des jardins de la résidence.